เงื่อนไขการใช้บริการ

1 บริการนี้คืออะไร

เว็บไซต์นี้นำ ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร 2 ฉบับ มาแสดงเทียบกันบนแผนที่เดียว:

• ผังบังคับใช้ปัจจุบัน — กฎกระทรวงผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2556
• ร่างปรับปรุงครั้งที่ 4 — ร่างที่ปิดประกาศ 90 วันตามมาตรา 30 พ.ร.บ.การผังเมือง พ.ศ. 2562 ระหว่าง 10 สิงหาคม – 9 พฤศจิกายน 2569

ข้อมูลต้นทางมาจากบริการแผนที่สาธารณะของสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร เรานำค่าข้อกำหนดและขอบเขตบริเวณมาประมวลผลและนำเสนอใหม่ ไม่ได้เป็นตัวแทน ไม่ได้รับมอบหมาย และไม่มีความเกี่ยวข้องใด ๆ กับกรุงเทพมหานครหรือหน่วยงานรัฐ

2 สิ่งที่บริการนี้ ไม่ใช่

ก่อนตัดสินใจที่มีผลผูกพัน — ซื้อขายที่ดิน ยื่นขออนุญาตก่อสร้าง ทำสัญญา ประเมินหลักประกัน หรือยื่นคำร้องตามกฎหมาย — ต้องตรวจสอบกับหน่วยงานเจ้าของข้อมูลโดยตรงเสมอ

สิ่งที่เราบอกได้ กับที่บอกไม่ได้

3 ข้อจำกัดของข้อมูลที่คุณควรรู้ก่อนจ่ายเงิน

3.1 การเทียบสองผังทำได้ไม่ครบทุกพื้นที่

ผังทั้งสองฉบับแบ่งบริเวณคนละแบบ (2556 มี 574 บริเวณ · ร่าง 4 มี 811 บริเวณ) เราจึงเทียบด้วยการซ้อนรูปทรงตามพื้นที่ที่ทับกันจริง ไม่ใช่จับคู่รหัสบริเวณ และเทียบได้เฉพาะส่วนที่ทั้งสองผังกำหนด FAR ไว้ ส่วนที่เป็นถนน ทางน้ำ หรือที่ดินที่ผังไม่กำหนดความหนาแน่น จะไม่เข้าการคำนวณ

ระบบแสดงสัดส่วนพื้นที่ที่เทียบได้จริงของทุกเขตและทุกบริเวณ — บางเขตเทียบได้ต่ำกว่า 50% ของพื้นที่ ⇒ ห้ามอ่านค่าเฉลี่ยของเขตนั้นว่าเป็นค่าของทั้งเขต

3.2 ตัวชี้วัดประกอบรายเขตมีอายุข้อมูลต่างกัน

ตัวเลขประกอบ (ประชากร · นิติบุคคล · ราคาประเมิน · คำขออนุญาตก่อสร้างที่ยื่นปี 2556–2564 ฯลฯ) มาจากหน่วยงานต่างกัน และมีช่วงเวลาข้อมูลไม่เท่ากัน ระบบกำกับปีไว้ที่ป้ายของแต่ละตัว — โปรดอ่านปีก่อนใช้

3.3 ขอบเขตพื้นที่

ครอบคลุมกรุงเทพมหานคร 50 เขตเท่านั้น ไม่รวมปริมณฑลหรือจังหวัดอื่น

4 บัญชี การชำระเงิน และการยกเลิก

• บัญชีฟรีใช้ได้ทันทีหลังยืนยันอีเมล ไม่ต้องผูกบัตร
• แพ็กเกจแบบชำระเงินเป็นรายเดือน ต่ออายุอัตโนมัติจนกว่าคุณจะยกเลิก ราคาที่แสดงเป็นเงินบาท ชำระผ่าน Stripe — เราไม่เก็บและไม่เคยเห็นเลขบัตรของคุณ · ระบบจะบอกวันสิ้นสุดรอบบิลปัจจุบัน ("ใช้ได้ถึง …") ในหน้าแพ็กเกจและแถบผู้ใช้ และจะเตือนบนหน้าจอเมื่อแพ็กเกจหมดอายุ
• ยกเลิกได้ทุกเมื่อ — ผ่านลิงก์ "จัดการ / ยกเลิกการชำระเงิน" ในหน้าแพ็กเกจ (ถ้ามี) หรือแจ้ง dataproteins@gmail.com · การยกเลิกมีผลรอบบิลถัดไป สิทธิ์ยังใช้ได้จนจบรอบที่ชำระไปแล้ว · หากการชำระเงินรอบถัดไปไม่สำเร็จ ระบบจะลดสิทธิ์เป็นบัญชีฟรี โดยข้อมูลบัญชีของคุณยังอยู่ครบ
• การเปลี่ยนราคาจะแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วันทางอีเมลที่ลงทะเบียน และมีผลกับรอบบิลถัดไปเท่านั้น — ไม่ยอมรับก็ยกเลิกได้ก่อนรอบนั้นโดยไม่มีค่าใช้จ่าย
• การคืนเงิน — ค่าบริการของรอบบิลที่ชำระแล้วไม่คืน (บัญชีฟรีให้ทดลองดูแผนที่และข้อกำหนดครบ 50 เขตก่อนตัดสินใจ) · ยกเลิกได้ทุกเมื่อโดยมีผลรอบถัดไปและใช้ต่อได้จนจบรอบ · ข้อนี้ไม่ตัดทอนสิทธิที่กฎหมายคุ้มครองผู้บริโภคให้ไว้ · หากมีการคืนเงินไม่ว่ากรณีใด สิทธิ์จะลดกลับเป็นบัญชีฟรีทันที
• ภาษีและใบเสร็จ — ผู้ให้บริการเป็นนิติบุคคลที่ยังไม่ได้จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม ราคาที่แสดงจึงไม่มี VAT และไม่มีใบกำกับภาษี · ขอใบเสร็จรับเงินในนามบริษัทของคุณ (สำหรับเบิกค่าใช้จ่าย) ได้ทุกรอบ — ส่งชื่อบริษัท ที่อยู่ และเลขประจำตัวผู้เสียภาษี 13 หลัก มาที่ dataproteins@gmail.com เราส่งเป็น PDF ภายใน 3 วันทำการ · Stripe จะส่งใบเสร็จอิเล็กทรอนิกส์ของ Stripe ให้อัตโนมัติอีกฉบับ
• ห้ามใช้บัญชีเดียวร่วมกันหลายคน หรือทำระบบอัตโนมัติดึงข้อมูลออกนอกเงื่อนไขที่ตกลง

5 ข้อจำกัดความรับผิด

เราให้บริการนี้ "ตามสภาพที่เป็นอยู่" และไม่รับผิดต่อความเสียหายที่เกิดจาก:

• การที่ร่างผังเมืองถูกแก้ไข ยกเลิก หรือประกาศใช้ต่างจากที่แสดงไว้
• ความคลาดเคลื่อนหรือความล่าช้าของข้อมูลต้นทางจากหน่วยงานเจ้าของข้อมูล
• การที่ผู้ใช้นำข้อมูลไปตัดสินใจโดยไม่ได้ตรวจสอบกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อน
• ความเสียหายทางอ้อม การสูญเสียโอกาส กำไรที่คาดว่าจะได้ หรือความเสียหายสืบเนื่อง

ข้อจำกัดนี้ไม่ตัดสิทธิ์ตามกฎหมายที่ตัดออกไม่ได้ และไม่ใช้กับกรณีที่เราจงใจหรือประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรง

6 ข้อมูลส่วนบุคคล (นโยบายความเป็นส่วนตัว)

ผู้ควบคุมข้อมูล: DataProteins · ติดต่อเรื่องข้อมูลส่วนบุคคล dataproteins@gmail.com

• เราไม่ขายและไม่แลกเปลี่ยนข้อมูลของคุณกับบุคคลที่สาม · ผู้ประมวลผลข้อมูลที่จำเป็น: Stripe (ชำระเงิน · สหรัฐฯ/สหภาพยุโรป) · Brevo (ส่งอีเมล · สหภาพยุโรป) · Railway (เซิร์ฟเวอร์ · ภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้/สิงคโปร์) — การส่งข้อมูลไปยังผู้ประมวลผลเหล่านี้จำเป็นต่อการปฏิบัติตามสัญญากับคุณ (ม.28(1) ประกอบ ม.24(3)) และผู้ประมวลผลทุกรายมีมาตรฐานความปลอดภัยและสัญญาประมวลผลข้อมูลของตนเอง
• สิทธิของคุณ: ขอดู ขอสำเนา แก้ไข ขอให้ลบ ระงับ หรือคัดค้านการประมวลผล และถอนความยินยอม (กรณีที่ใช้ความยินยอม) ได้ทางอีเมลข้างต้น — เราตอบภายใน 30 วัน · การลบบัญชีจะลบข้อมูลตัวตนและ แทนที่รายละเอียดส่วนบุคคลในสมุดบันทึกด้วยรหัสอ้างอิงที่ย้อนกลับไม่ได้ (คงไว้เฉพาะหลักฐานทางบัญชี/กฎหมายเท่าที่จำเป็น)
• หากเกิดเหตุข้อมูลรั่วไหลที่กระทบสิทธิของคุณ เราจะแจ้งสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล ภายใน 72 ชั่วโมงและแจ้งคุณโดยไม่ชักช้า · คุณมีสิทธิร้องเรียนต่อสำนักงานฯ (สคส.) ได้

7 ที่มาข้อมูลและสัญญาอนุญาต

ข้อมูลผังเมืองรวมจาก กทม. ไม่มีสัญญาอนุญาตประกาศไว้ — เราใช้ตัวเลขข้อกำหนด (FAR/OSR/ประเภทที่ดิน) ในฐานะเนื้อหาของกฎหมาย/ประกาศราชการ (พ.ร.บ.ลิขสิทธิ์ ม.7) และวาดแผนที่ขึ้นใหม่ด้วยระบบของเราเอง · เอกสารข้อกำหนดเป็นลิงก์ไปยังไฟล์ของ กทม. โดยตรง ไม่ได้ทำสำเนา

การนำเสนอ การประมวลผล ชุดสี และซอฟต์แวร์บนเว็บนี้เป็นงานของ DataProteins — คุณนำผลลัพธ์ไปใช้ในงานของตัวเองได้ แต่ห้ามขายต่อหรือแจกจ่ายซ้ำในลักษณะที่เป็นบริการแข่งกัน · ยกเว้นส่วนที่มาจาก OpenStreetMap (จุดสถานีที่ระบุ src = osm ในไฟล์ข้อมูล) ซึ่งคุณนำไปใช้ต่อได้ตามเงื่อนไข ODbL 1.0 และส่วน ESA WorldCover ตาม CC BY 4.0

8 การเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข กฎหมายที่ใช้บังคับ และการติดต่อ

เราอาจปรับปรุงเงื่อนไขนี้ — การเปลี่ยนแปลงที่กระทบสิทธิของคุณหรือราคา จะแจ้งทางอีเมลที่ลงทะเบียนไว้ ก่อนมีผลไม่น้อยกว่า 30 วัน (การแก้ถ้อยคำเล็กน้อยหรือเพิ่มความชัดเจนอาจมีผลทันทีโดยระบุวันที่ปรับปรุงไว้บนหน้านี้) · ถ้าไม่ยอมรับ คุณยกเลิกได้ก่อนวันมีผลโดยไม่มีค่าใช้จ่าย · การใช้บริการต่อหลังวันมีผลถือว่ายอมรับฉบับใหม่ · ฉบับก่อนหน้าขอดูได้ทางอีเมล (ระบบบันทึกไว้ว่าคุณยอมรับฉบับวันที่ใด)

เงื่อนไขนี้อยู่ภายใต้กฎหมายไทย ข้อพิพาทอยู่ในเขตอำนาจศาลไทย · ฉบับภาษาไทยเป็นฉบับที่ใช้บังคับ

ผู้ให้บริการ: DataProteins Co., Ltd. (นิติบุคคลตามกฎหมายไทย) · อีเมล dataproteins@gmail.com · เว็บไซต์ dataproteins.com · ชื่อที่ปรากฏบนใบแจ้งยอดบัตรของคุณอาจแสดงเป็น "DataProteins"